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第一次买房的小贴士和要避免的错误

购买你的第一套房子可能是一项有压力的任务。很多时候,首次购房者会犯很多日后可能会后悔的错误。

即使你不是第一次买房,你也需要在买房前做一番调查。

之前我们在肯塔基州的路易斯维尔买房子,最好进行尽职调查和研究。以下是买房时你应该避免的几个错误:

第一次买房的提示和要避免的错误
第一次买房的小贴士和要避免的错误

在找房子之前不要申请任何抵押贷款

通常情况下,首次购房者在联系抵押贷款机构之前就开始寻找住房。在许多市场,买家的需求越来越高,而保障性住房也越来越少。

在竞争如此激烈的市场中,如果你没有获得抵押贷款的预先批准,你可能会失去购买梦想住房的机会。

如果没有预先批准的抵押贷款,你也很难对自己的预算有一个现实的看法;你可能会把时间浪费在看你买不起的房子上。

拥有一个完全包销的预先批准的抵押贷款表明你的财务和信用允许你获得贷款。

因此,房屋卖家会把你视为一个认真的买家,并愿意把他们的房子卖给你。

与单一贷款人交谈

首次购房者往往只联系一家银行或贷款机构申请抵押贷款。如果你不咨询更多的贷款机构,你最终可能会支付更高的抵押贷款。

通过接洽多家银行,你可以比较可供选择的抵押贷款交易。您可以与至少三家不同的抵押经纪人或放贷人比较贷款条款、放贷人费用和利率。

这将使你更容易以最低的利率买到好东西。

然而,在选择抵押交易时,你也必须考虑你的贷方的响应能力和他们的客户服务质量。

由于低利率,越来越多的人开始申请抵押贷款。抵押贷款经纪人将了解你的财务需求,并找到最适合你的财务状况的可能的最佳交易。

所以,不要忘记申请抵押贷款来有效地完成购房过程。


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买一个你负担不起的房子

当你开始寻找房产时,你应该坚持自己的预算。如果为了买房子而超出预算,你可能会面临支付每月开支的困难。

此外,如果你在未来遇到财务问题,你将面临丧失抵押品赎回权的高风险。

而不是集中在最大的抵押贷款金额,你可以符合,你应该关注每月的抵押付款,你可以承担。

你应该考虑你的整个财务状况,以确定你是否能轻松地支付每月的付款以及你的其他财务义务。

这是必要的诚实与抵押经纪人或贷款人关于你的财务,因为你将不得不偿还你的贷款最后。

如果你没有披露所有必要的财务信息,你可能最终会付不起账单。

走得快

买房是一个复杂的过程;匆忙完成这个过程可能会犯代价高昂的错误。

如果你加快你的购房过程,它将阻止你处理你的信用报告上的所有重要项目。这可能会阻止你获得更优惠的抵押条款。

你应该在打算购买新房子的一年前制定一个买房时间表。

通常需要几个月的时间才能存够足够的首付和修复不良的信用报告。

如果你还清了你的债务,提高你的信用评分,你将在一个更好的位置得到你的抵押贷款预批准。

消耗你的储蓄

首次购房者有时会错误地把一大笔钱或他们所有的积蓄花在了购房手续费和首付上。

为了避免支付抵押贷款保险,一些人在选择传统抵押贷款时,花费20%或更多的首付。

这样做,你将大大节省你的每月按揭付款。然而,如果你用你的存款来支付首付,你可能会拿你未来的财务稳定冒险。

即使在最终关闭后,你也应该有一笔应急基金,至少能满足你六个月的生活费。

最好不要用你的退休金或保险储蓄来支付抵押贷款保险。

不谨慎对待你的信用

在预先批准期间,您的抵押贷款经纪人将检查您的信用报告,就在关闭之前。

他们这样做是为了确保购房者的财务状况没有变化。

您也不应使用现有的信用帐户进行任何大额购买,或在交易截止日前关闭现有帐户。


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