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居所拥有的真正成本:期望与现实

许多首次购房者认为,只要他们能负担得起估计的每月抵押贷款,它应该良好的购买。

然而,他们没有意识到,这只是它只是冰山一角。

事实上,在购买房子时,几个其他因素会发挥作用,这就是为什么首次买家一旦实现房屋所有权的真正成本,为什么首次买家经常感到震惊。

图像 - 居所拥有的真正成本:期望与现实
居所拥有的真正成本:期望与现实

这就是为什么在做出任何购买决定之前做调查是很重要的。

如果您已准备好致力于长途劳动,那么购买应成为良好的投资。

现在,您需要做的就是确保您有资本购买和维护。

也就是说,这里是物质的一些现实,这是通过理想主义的期望普遍黯然失色。

希望这能帮助你从更实际的角度看待你的投资。

期望:下降,银行融资和其他前期成本

首付通常至少是房产实际销售成本的10%。

有多许多首次购房者倾向于期望的是,只要他们有现金准备的下降付款,就应该没问题。

无论如何,银行融资都可以照顾其余部分。

不幸的是,这是一种不切实际的事情。下降付款是销售的一个重要因素,但它只是预期所需的几个支出之一。

房屋检查必须作为你的银行融资申请的要求之一。

价格从400美元到600美元,取决于房产的规模。如果发现的问题额外检查,这种成本可以高得多,例如害虫侵扰或霉菌生长。

舍入剩下的支出,您需要满足前期的休息费。

这通常需要额外的贷款金额为3%至5%。附上土地转让税,标题保险和评估费用的费用。


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期望:您可以放弃家庭保险

技术上,这实际上是正确的。法律不需要家庭保险政策。

但是,您的抵押贷款人可能会要求您获得财产保险。覆盖范围应至少申请,直到您偿还贷款。

他们可以为您推荐保险公司与您合作,但您肯定可以做自己的研究。

网站喜欢税收据说试图确定典型的房主的保险价格在您所在地区。

然后,您可以使用您的房地产经纪人来获取处理,因此您可以通过贷款申请前进。

您应该准备的其他贷款申请要求是您的个人所得税和信用历史报告。

期望:物业维护成本保持不变

不要忘记计算维护你所购买的新房产的经常性成本。

新房主的常见误解之一是,他们的月度支出将更多或更少保持不变。

特别是如果对居民人数没有任何重大变化。

然而,即使你住的房子面积大致相同,住在里面的人数相同,你也应该预料到你的日常家居维修支出会有一些变化。

可能是电力成本将不同,因为房地产上有更多的房间,或者正在进行的邻居有房主的协会会费。

您可能有一个更大的草坪和后院,这意味着较高的用水,等等。

重点是,维护成本因新属性的设施,公用事业和社区而异。预测对预算的这些调整。

这些只是一些涉及房屋成本的现实。强烈建议您在制作购买房子之前做好研究。


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