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你打算出租你的公寓吗?让我们问问房客这10件事

你有一个空房子或公寓,你想把它租出去赚取额外收入。当然,由于各种原因,焦虑是不可避免的。通过问租户以下10个问题

如果房客只给出模糊的,粗略的,模糊的答案,你可以把这当作他们不是合适的人的信号。

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你打算出租你的公寓吗?让我们问问房客这10件事

你将把财产委托给他们,所以你应该学会确保财产没有被“虐待”,并确保你能按时、全额地得到报酬。

此外,这些问题可以用来评估租户,为你的公寓找到合适的人,为你节省大量的时间、金钱和之后的压力。

问题1:你为什么要搬家?

这是一个很自然的问题,在这种情况下经常被问到,它可以帮助您确定可能的问题。

如果他们被驱逐或与邻居或以前的公寓主人发生争执,这也是一个值得关注的问题。

常见的原因包括快生孩子、换工作或找一个更大的地方。

问题2。你在做什么工作?

最重要的是要知道潜在的租户是否能付得起房租。了解他们的收入来源会告诉你更多这方面的信息。

你可以继续问他们工作多久了——告诉你工作的稳定性。你可以在谈判阶段学到更多。


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问题3。你挣多少钱?

这个问题帮助你了解他们付房租的能力。一般的经验法则是,一个租客每个月应该赚2.5个月的租金——但如果不止一个租客,查看合计数字是很重要的。

通常,一些租户会使用像Zillow这样的月度租赁提醒工具,Rentapartment机构Trulia网站。

问题4。你有信用卡或其他费用吗?

虽然一个潜在的租客的收入可以让你大致了解你支付房租的能力,但其他债务会让他们忧心忡忡,使他们无法按时支付房租。

这样假设是不公平的,但巨额债务也意味着财政困难。

问题5。你能提供一份前公寓业主和经理的评论吗?

评论是确定潜在租户是否值得信赖的好方法。当被问及你是否有过上班迟到或拖欠房租的经历时,你很容易撒谎,所以最好问问你联系过的人,比如以前的房主或经理。

如果他们不愿评论或道歉,他们是在隐瞒什么。

问题6。这间公寓有多少人合租?

这句话告诉你居住的情况和有多少人将住在你的菲利斯恩维斯塔的公寓

通常,两个人一个房间是你应该考虑的最佳选择,但这取决于你。人越多,情况就越复杂,造成的破坏也就越大!

问题7。你养宠物吗?

你不应该因为宠物而拒绝一个潜在的房客,但宠物也会带来潜在的危险。

事实并非总是如此,但宠物显然会咬坏家具,或让公寓变得更乱,尤其是那些大的。

问题8。你的租约是否被提前终止?

另一件需要关注的事情是以前的“火灾”。如果一个人以前被解雇过,你应该彻底调查这件事。

当然,在某些情况下,这并不意味着这个租户不可靠,但您仍然需要考虑它。

问题9。你想什么时候搬进来?

这个问题可以帮助您了解这个租户是否合理和值得信赖。大多数出租房在离开前需要提前30天通知,所以如果有人想马上搬进来,他们可能会等到临近到期日才找到他们,因此可能无法安排好一切。

理性和科学。然而,如果一个租客想从他们父母的公寓里搬出来,从国外或他们自己以前的公寓,想要马上搬出去可能是不可能的,可能会考虑。

问题10。你有什么问题吗?

你问得太多了,让房客问他们想知道什么吧。你可以决定他们是合适的人选,但他们也想在搬进来之前澄清和问一些问题。

这也会帮助他们决定你是否是一个好的房东,以及这个房产是否适合他们。


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